公摊面积不是按自己楼层算的。公摊面积的计算是基于整栋楼的情况进行的，它涉及整栋楼所有公用部分的建筑面积，包括但不限于电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等。这些公...

2025-04-27 12

小区绿化包含绿化植物、绿化设施及绿化管理三部分。1、绿化植物：指小区内种植的乔木类、灌木类、花卉类、地被植物、果树等绿化植物，提升小区的绿化环境，增加观赏性。2、绿化设施：指小区内的公共绿地(如公园、...

2025-04-27 11

新房交付要交维修基金，这是根据‌《住宅专项维修资金管理办法》的规定，业主的义务之一。维修基金通常按购房款的2-3%的比例向开发商交纳，或者根据当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%交纳。具体的缴...

2025-04-27 13

1、可能影响征信：客户在房贷逾期后申请延期还款，会在个人征信报告上留下信用污点。这个污点会伴随客户较长时间，通常需要在客户结清逾期贷款后的5年内才能被覆盖。2、可能产生罚息和滞纳金：房贷延期还款意味着...

2025-04-26 14

新房验收不合格可以拒收。根据规定，当在交房环节中发现存在严重影响正常居住和使用条件的质量问题时，业主有权拒绝接收该房屋。在此情况下，业主有权向开发商提出限期进行整改的请求;若房屋的质量未能符合双方签订...

2025-04-26 12

阳台是否需要安装纱帘，需要根据自身需求来决定，一般情况下，建议在阳台安装纱帘，纱帘在阳台的使用中带来了多重好处。首先，纱帘能够有效地阻挡阳光和紫外线，尤其在阳光强烈的夏季，可以减轻阳光对人和物品的伤害...

2025-04-26 15

卧室安装木地板还是瓷砖，需要根据用户的需求来决定，很多用户会选择在卧室安装木地板，木地板在卧室中使用有许多优点，包括质感温润、脚感舒适，能够提供温馨舒适的感觉，适合光脚踩踏。木地板的隔冷隔热性能良好，...

2025-04-26 9

提取住房公积金需要提供征信报告，主要因为征信报告能反映申请人的信用状况，这对公积金提取的审批以及额度的确定具有重要影响。但一般情况下，符合条件提取公积金是不要求提供征信报告的，具体根据实际提取情况的规...

2025-04-26 11

房贷有逾期是否还能贷款主要取决于逾期的具体情况。如果逾期次数较少、逾期时间较短且逾期后已及时归还欠款，那么对后续贷款的影响可能较小，仍有可能成功贷款。但如果逾期次数多、时间长或未归还欠款，则可能导致信...

2025-04-26 11

房贷逾期记录在还清欠款后，通常会在5年内自动消除。 这一过程是从实际还款日开始计算，而不是从应还款日开始。根据‌《征信业管理条例》，征信机构对个人不良信息的保存期限自不良行为或事件终止之日起为5年。超...

2025-04-26 12