申请房贷延期还款有什么影响

政策解读 2025年04月26日 18:33 14 小美

1、可能影响征信：客户在房贷逾期后申请延期还款，会在个人征信报告上留下信用污点。这个污点会伴随客户较长时间，通常需要在客户结清逾期贷款后的5年内才能被覆盖。

申请房贷延期还款有什么影响

2、可能产生罚息和滞纳金：房贷延期还款意味着客户已经逾期，银行会按照合同约定计算罚息和滞纳金。罚息通常比正常贷款利息高，且按天计算，逾期时间越长，罚息和滞纳金累积越多。

3、可能产生法律风险：房贷一般没有宽限期，客户延期还款后，银行会通过 *** 、短信或信函等方式进行催收。若催收无果，银行可能会采取法律手段追讨债务。

1、注意月供变化：有的朋友觉得还房贷只要每个月按时将钱存进还款账户里面就行了，但是这样的想法是不正确的，因为你还需要注意银行基准利率方面有没有变化，一旦银行基准利率发生了变化，你的月供也是会随之发生变化的。

2、注意银行卡转账：虽说现在大多数的银行转账都能实现实时到账，有的朋友在划款日之前会通过银行转账的方式将房款存入还款账户，但购房者要注意，如果金额太大，那么可就无法做到实时到账了。因此，大家在向房贷银行卡转账时，如果金额太大，更好分多次转账，确保可以实时到账，以免出现逾期还贷的情况。

3、提前还贷：大多数的朋友买房子都是用于自住的，自然不想一直背负房贷的重任，当下房贷利率一直居高不下，甚至还呈现上涨趋势，因此，不少房奴都想要提前还贷，以此来规避多付利息的风险。但是，你要知道如果还贷未满一年，就申请提前还贷，那可是要缴纳违约金的，在此情况下，你提前还贷明显不划算。

4、小心断贷：现在还贷的时间是非常长的，少则二十年，长则有三十年之久，很多人可能就在这段时间里面会出现一些经济上的问题。但是不管你出现了怎样的问题，都不能够选择没有钱就断供，因为银行会有很严重的处罚规则，且银行的罚息是不容小觑的。

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