空调理论上可以连续运行24小时甚至更长时间，这取决于其品牌、质量以及使用条件。一般来说，每款空调在设计和生产时都会经过严格的测试，包括至少3个月的24小时不间断运行测试，以确保其性能和可靠性。然而，虽...

2025-04-26 11

房贷有逾期记录可以提取公积金，但需要满足相关条件并经过住房公积金管理中心的审核批准。这些条件通常包括购买、建造、翻建、大修自住住房，离休、退休，完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系等。尽管房贷逾期本身...

2025-04-26 8

容积率是指项目用地范围内总建筑面积与总用地面积的比值，计算公式为：容积率=地上总建筑面积/总用地面积，通常以小数表示。这个指标反映了土地利用强度及其利用效益的高低，也间接反映了居民居住环境的舒适度。值...

2025-04-26 11

买现房并不意味着可以马上拿到房产证。虽然现房已经竣工完成，但房产证的办理仍需遵循一定的程序和时间要求。根据相关规定，现房房产证的办理时间应自合同订立之日起90日内。这意味着从购房合同签署之日起，购房者...

2025-04-26 10

继承房产算二套房产。根据相关法律规定，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：公民的收入;公民的房屋、储蓄和生活用品;公民的林木、牲畜和家禽;公民的文物、图书资料;法律允许公民所有的生产资料等合法财...

2025-04-26 11

名下已有两套房可以继承父母房。这种情况属于法定继承，不在限购范围内。父亲或母亲的遗产房，有遗嘱的，遵循遗嘱;没有遗嘱的，由配偶、子女、父母继承。子女是第一顺序继承人，有继承权(与继承人自己有否房产没有...

2025-04-26 9

赠予房屋再卖需要交个人所得税、契税、增值税及附加税、印花税等。1、个人所得税：根据《中华人民共和国个人所得税法》，财产转让所得适用比例税率，税率为20%。因此，赠与房屋再次出售时，应以净收入的20%缴...

2025-04-26 13

买房都会有公摊面积。公摊面积是指由整栋楼的产权人共同分摊所有的整栋楼公用部分的建筑面积，‌包括电梯井、‌管道井、‌楼梯间、‌垃圾道、‌变电室、‌设备间、‌公共门厅、‌过道、‌值班警卫室等，‌以及为整幢...

2025-04-25 10

公积金买房后辞职了对贷款不会有影响，不过需要注意的是公积金贷款后是需要一直交纳公积金的，如果离职了公积金就没有交纳的途径了，需要尽快想办法交纳上公积金以免出现长期中断。如果公积金长期中断交纳的话，公积...

2025-04-25 12

二手房交易的个人所得税应该由卖方承担。在卖方为个人的存量房(俗称二手房 交易中才有此项税种，此税原则上应由卖方缴纳，但由于现在交易中大多数售房方都选择的净收价，也就表示买卖双方的税都应由买方承担，具体...

2025-04-25 11