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2025-05-04 5
公积金买房后辞职了对贷款有影响吗
楼市百科
2025年04月25日 18:04 13
小美
公积金买房后辞职了对贷款不会有影响，不过需要注意的是公积金贷款后是需要一直交纳公积金的，如果离职了公积金就没有交纳的途径了，需要尽快想办法交纳上公积金以免出现长期中断。如果公积金长期中断交纳的话，公积金贷款的利率可能会被调整到商业贷款的标准。
公积金买房对公积金缴存的要求
申请住房公积金贷款购买住房，借款人需满足以下缴存要求：
1、连续缴存时间：借款人应连续缴存住房公积金满一定时间，首次申请贷款的职工需连续足额缴存6个月(含)以上，而二次申请贷款的职工及所在单位应连续足额缴存12个月(含)以上。
2、缴存状态：申请贷款时，住房公积金的缴存状态必须正常。若公积金账户开户年限未满一年，贷款额度按缴存余额的8倍计算;开户年限满一年，未满两年的，按10倍计算;满两年且购房时间在2021年7月15日(含)之后的，按12倍计算1。
3、异地缴存时间：若借款人在异地缴存过住房公积金，现在到新的工作地申请贷款，计算缴存时间时可以包含异地的缴存时间。
4、贷款额度：贷款额度不仅与缴存时间有关，还与借款人的还贷能力、公积金账户余额、贷款年限等因素有关。例如，单职工更高贷款额度为50万元，双职工更高贷款额度为80万元，生育、抚养二孩及以上子女的职工家庭，其住房公积金贷款额度在更高贷款额度基础上另加10万元。
5、其他要求：借款人需具有完全民事行为能力，对所购自住住房具有完全产权，有稳定收入和信用良好，具备按期偿还贷款本息的能力。
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