农村房子有房产证吗

楼市百科 2025年05月04日 12:06 6 小美

农村房子是有可能拥有房产证的。根据国家相关法律规定，只有在依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体建设用地所建造的房屋，是可以依照规定申请房屋登记的。例如，河源市紫金县蓝塘镇留塘村的村民就领取到了《中华人民共和国不动产权证》，这是农村自建房屋的产权凭证。‌

农村房子有房产证吗

申请房产证需要提交一系列的材料，包括房屋权登记申请书、房屋权申请人的身份证明、集体建设用地使用权证明/宅基地使用权证明、申请房屋权登记的房子符合城乡规划的证明、村民住房平面图或者房子测绘报告等。此外，农村房屋也可以有《宅基地使用证》和《建设用地规划许可证》，但这些并不等同于房产证。‌

需要注意的是，不是所有农村房屋都能办理房产证。一些不符合规定或手续不全的房屋，如占用耕地或田地建造的房屋，是无法办理房产证的。因此，如果农村房屋想要获得房产证，必须符合相关法律规定，并通过正规渠道进行申请。

1、申请宅基地使用权

首先村民在建筑房屋前应先向村集体组织申请宅基地使用权，取得国土部门颁发的集体土地使用权证书。然后向当地镇(街道)规划建设办申请房屋建设的报批手续，才能进行施工建设。房屋建成后村民应当向规划建设办申请房屋竣工验收，取得规划验收合格证明。

2、向当地房管所提出申请

经过规划建设办批准建设及验收合格的房屋，村民需要办理房屋产权证的，应当向当地房管所提出申请，并提交土地使用证、报建验收证明、房屋面积测绘报告等资料。房管部门在受理农村村民要求办房产证的申请后。将会检查相关资料，并将申请登记的事项在村集体组织内进行公告。经公告无异议或有异议不成立的，将给予登记发证。

交房必须交物业费吗