验房发现问题首先要收集好证据，与开发商及时沟通，在收房通知单上注明问题，与开发商提出协商交涉意见，交涉失败的情况下到相关部门进行投诉，要求作出处理。1、首先收集好证据，如开发商承诺书、合同和约定、验楼...

2025-04-25 11

空调外机不转了的原因有很多，包括电源问题、遥控器设置错误、制冷剂不足或泄漏、风扇故障、外机电容损坏、控制板故障、电机问题、温度传感器故障以及高压保护触发等。解决这一问题时，需先检查电源和遥控器设置，若...

2025-04-25 9

验房要注意验收开发商提供的三书一证一表，具体是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工总综合验收合格证》及《竣工验收备案表》，这是开发商交房时必备文件...

2025-04-25 8

房贷有逾期记录是否可以申请装修贷取决于逾期的严重程度、贷款机构的政策以及借款人的整体信用状况。一般来说，逾期记录会对装修贷款的申请产生一定影响，因为银行在审批贷款时会综合考虑借款人的信用记录。如果逾期...

2025-04-25 10

收房的时候一般由业主自己负责验房，如果自己对验房不了解，无从下手的话，也可以聘请第三方机构辅助验房，专业机构会更仔细地验收房屋，帮助业主规避房子质量风险，但是这需要承担一定费用。收房验房的细节1、房屋...

2025-04-25 12

一般收房前三天左右验房。按照规定，当开发商房屋建设好具备交房条件后，开发商就会给业主书面通知书，说明具体的交房时间。一般收房前三天左右验房，只要当天拿着相关证件，找开发商就可以验房。收房验房的注意事项...

2025-04-25 12

房子亏本卖还有个人所得税。个人所得税的计算通常是基于房屋的转让价格减去原始购买成本、相关税费以及合理费用后的差额。即使房屋是亏本出售，也就是说转让价格低于原始购买成本，但仍然需要按照税法规定计算并缴纳...

2025-04-25 11

老城区的房子未来是否会动迁取决于多种因素，如城市规划、基础设施建设需求、政府财政状况等。随着城市发展和人口增长，政府可能会对老城区进行改造或重建，以提升城市形象和居民生活质量。然而，动迁并非易事，涉及...

2025-04-25 11

卖二手房要交的税费主要是增值税和个人所得税，其中增值税税率为5.55%;个人所得税税率为交易总额1%或两次交易差的20%。印花税目前是免征收的，无需交纳。卖二手房的注意事项1、前期准备(1 了解市场行...

2025-04-25 13

先验房再办理交房手续。验房的目的是确保房屋的质量符合购房者的期望和标准，这一步骤对于维护购房者的合法权益至关重要。在验房过程中，业主可以检查房屋的结构、设施、装修等方面是否存在问题，并在发现问题时及时...

2025-04-25 13