房屋二次抵押的利率一般为每年8%-9%。‌这一利率适用于房产证二次抵押贷款的情况，‌具体到二次抵押贷款，‌银行的选择并不多，‌贷款期限通常为1-3年，‌合并抵押率(‌未还清的两次贷款总额与房产价值之比...

2025-04-28 9

房屋二次抵押贷款从申请到放款的时间通常在半个月到三周之间。 这个时间范围取决于银行的审核速度和放款速度，以及银行当时的业务量。具体来说：1、如果银行的业务量不大，审核和放款过程可能会比较快，大约需要半...

2025-04-28 6

房产解押手续的办理流程主要包括以下几个步骤：‌1、准备必要的文件：‌包括但不限于房产证的原件和复印件、身份证、婚姻证明(结婚证或离婚证 、收入证明、社保明细等。2、银行预约并签订合同：产权人(夫妻双方...

2025-04-28 6

1、可以办理二次抵押贷款的房屋，一般要有比较好的保值、升值空间。因此，房屋的地理位置、周边配套都要好一些。2、可以办理二次抵押贷款的房屋，必须是现房，而不是期房。3、二次贷款的借款人的信用要良好，且已...

2025-04-28 7

房产解押的时间因具体情况而异，通常在一周到十五天左右。在银行解押的情况下，一般需要一到三个工作日，而在民间借贷的情况下，当事人应在抵押关系终止之日起的15日内办理解押手续。具体的解押流程包括还清贷款、...

2025-04-28 6

房产解押手续不一定需要本人亲自办理。 在大多数情况下，如果房产所有人因故不能亲自办理，可以出具授权委托书，委托他人代为办理。这种情况下，被委托人需要携带授权委托书、身份证等相关证件，按照当地房地产管理...

2025-04-28 7

在房产解押过程中，本人不到场也是可以的，但需要满足特定的条件。在解押房产时，如果本人无法到场，可以通过委托他人代为办理。这种情况下，必须提供由公证处出具的委托书，明确委托事项和期限，并确保被委托人携带...

2025-04-27 7

房产证解押去房地产管理部门办理，解押即注销抵押权。在解押时，通常需要抵押人携带房产抵押合同、房屋权属证明、还清贷款的证明等相关资料到房地产管理部门的受理窗口办理，工作人员进行核实审查，确认属实当场注销...

2025-04-27 10

公积金封存后，不能办理公积金贷款。根据规定，对于目前公积金账户已封存或者目前不再缴存住房公积金的申请人，住房资金管理中心不会发放住房公积金贷款。这是因为公积金封存状态表明缴存中断，不符合连续缴存的要求...

2025-04-27 6

在公积金封存后，能租房提取公积金。‌根据‌《住房公积金管理条例》，只要职工的房租超出了家庭工资收入的规定比例，就可以提取住房公积金账户内的存储余额，这一规定并未明确排除封存状态下的公积金。封存状态下的...

2025-04-27 7