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房产解押一般需要多长时间

政策解读 2025年04月28日 07:30 10 小美

房产解押的时间因具体情况而异，通常在一周到十五天左右。在银行解押的情况下，一般需要一到三个工作日，而在民间借贷的情况下，当事人应在抵押关系终止之日起的15日内办理解押手续。具体的解押流程包括还清贷款、银行出具结清手续、携带相关材料到房地产局完成解押。需要注意的是，实际解押时间可能因银行内部流程、登记机关工作效率等因素而有所延长或缩短，因此建议当事人提前咨询相关机构并了解具体流程，以确保顺利办理解押手续。‌

房产解押手续一定要本人去吗

房产解押一般需要多长时间

房产解押手续不一定需要本人亲自办理。 在大多数情况下，如果房产所有人因故不能亲自办理，可以出具授权委托书，委托他人代为办理。这种情况下，被委托人需要携带授权委托书、身份证等相关证件，按照当地房地产管理部门的要求进行申请。需要注意的是，授权委托书必须经过公证处公证，以确保其合法性和有效性。此外，具体的办理流程和要求可能因地区而异，建议在办理前咨询当地房地产管理部门或相关律师，以确保流程的合规性和顺利进行。‌

房产抵押解押手续的流程是什么

1、准备的资料:

房产证的原件、房产证的复印件，身份证，婚姻的证明(结婚证或者单身证或者离婚证)、收入的证明、社保的明细等;

2、银行预约时间，到银行签订抵押、借款合同(需要房产证上产权人夫妻双方持身份证到银行);

3、抵押的审批通过后，到房交所办理抵押的登记;

4、到房交所将做了抵押登记的产权证拿出来，再把做了抵押登记的产权证送回到银行，等待放贷;

5、一般的情况抵押贷款在一个月左右(30个工作日)。

房产证解押需要注意什么

1、找正规的公司借款:

如果你没有选择使用买家首付款来办理解抵押的话，那就意味着需要从找中介借款解抵押和找担保公司借款解抵押这两种 *** 中选一个，但不得不提醒你的是，一定要找个正规的公司，否则被乱收费是小，官司缠身，岂不是很麻烦。

2、取得银行同意:

根据《民法典》和《房地产抵押管理规定》，抵押贷款的房地产必须经过抵押权人(就是银行)同意才能 *** 或者出租。

也就是说，你在 *** 正在抵押中的房产之前，必须先取得银行同意，否则不能买卖，仔细签订合同，必须要了解合同的内容。

3、解除抵押也就是到房管局办理房产证他项权利抵押撤销手续，取回房产证。

抵押贷款还完以后，商业贷款的房主要带银行开具的贷款结清证明(A4纸)和《房地产他项权利证明》证书到交易大厅办理解除抵押手续，不需任何费用。

房产解押 

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