赠送面积通常不被计入建筑面积内。 这意味着，即使开发商在销售时宣传包含赠送面积，这些面积在法律和官方记录上通常不会被认可或计算。具体来说：1、赠送面积的定义和处理方式：赠送面积通常指的是以飘窗、阳台等...

2025-04-28 5

买房子说的赠送面积的计算如下：1、入户花园和未封闭的阳台：一般需要计算一半的建筑面积，但是露台是全赠送的。2、飘窗：不落地的凸窗是不算面积的。对于净高高于2.1米的落地飘窗是要算面积的，若是净高低于2...

2025-04-28 5

1、抵押物的要求：抵押贷款要求有房和车等有价值的东西作为抵押;而无抵押贷款不需要抵押物，仅凭个人信用。‌2、贷款额度：抵押贷款的贷款额度通常较大，与抵押物的评估值有关;无抵押贷款的额度较小，与个人收入...

2025-04-28 7

1、评估价格评估价格是拍卖的前置程序。在对被查封、扣押、冻结的被执行人的财产进行变现前，法院应当委托依法成立、具有相应资质的资产评估机构对其进行价格评估。对评估结果，法院应当及时向执行双方当事人送达评...

2025-04-28 8

法拍房二次流拍后，可以进行第三次拍卖。拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价，到场的申请执行人或者其他执行债权人不申请以该次拍卖所定的保留价抵债的，应当在六十日内再行拍卖。《最高人民法院关于人民...

2025-04-28 8

共同贷款的房产证可以改写一个人的名字。‌在夫妻共同贷款购买的房产中，‌即使房产证上原本只有一方的名字，‌另一方也可以通过成为住房贷款的“共同贷款人”来参与贷款过程。‌这意味着，‌即使房产证上只有一方的...

2025-04-28 9

共同贷款购买的房产证上可以写两个人的名字。‌在购买房产时，‌即使是通过贷款方式购买，‌房屋的所有权证书(‌房产证 ‌上也可以登记两个人的名字。‌这种情况通常发生在两位人士共同贷款购房的情况下。‌如果这...

2025-04-28 8

在共同贷款购买房产的情况下，房产证可以写为单独所有，但通常会在房产证上注明以避免误解。‌这是因为即使房产证上只写一个人的名字，如果没有特别的书面约定，该房产通常被视为夫妻共有财产。注明“单独所有”的目...

2025-04-28 9

1、准备必要的材料：‌包括登记申请书原件、‌申请人身份证明、‌房屋所有权证原件、‌关于房屋所有权归属的约定原件或者转让协议原件、‌婚姻关系证明、‌房屋登记表、‌房产平面图等。‌这些材料是办理过程中不可...

2025-04-28 7

房屋二次抵押贷款危害是什么?主要包括高贷款利率、‌缺乏协商余地、‌申请额度不高、‌房价波动风险、增加银行信贷规模风险等，以下是相关详细介绍。1、高贷款利率：‌由于银行或小额贷款机构承担的压力较大，‌二...

2025-04-28 8