在一般情况下，如果物业管理不到位，业主无权拒交物业费。这是因为业主和物业服务人之间通常存在合同关系，根据《民法典》第九百四十四条的规定，业主应当按照约...
2025-05-06 4
物业有权利停水吗
楼市百科
2025年05月06日 09:32 3
小美
物业公司通常没有权利停水。根据规定，供水、供电公司是向最终用户(业主)直接收取费用的单位，而物业服务企业虽然可以接受委托代收水电费，但无权擅自停水停电。业主有义务支付物业费，但如果逾期未支付，物业服务人应通过催告或在合理期限届满后通过法律途径解决，而不是采取停水停电等措施。
物业私自断水断电的违法后果是什么
物业私自断水断电是违法的行为，违反了《城市供水条例》等相关法律法规。物业公司无权擅自停止供水供电，除非在用户违法的情况下，电力主管部门可以停电。物业公司的这种行为不仅违反了法律法规，也违反了其职责和道德准则。如果物业公司的行为被查实，相关部门可以依法对其进行行政处罚，包括罚款、吊销营业执照等，并可能被列入失信企业名单。同时，物业公司还需承担相应的民事赔偿责任，赔偿业主因断水断电导致的生活不便和经济损失。
面对物业公司的违法行为，业主可以采取以下措施维护自己的合法权益：
及时投诉举报：业主可以向相关部门投诉举报物业公司的违法行为，要求相关部门依法处理。同时，业主也可以向物业公司提出书面投诉，要求其停止违法行为并赔偿损失。
寻求法律援助：如果业主无法与物业公司协商解决问题，可以寻求法律援助，通过法律途径维护自己的合法权益。
此外，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
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