1、涤纶：涤纶是一种合成纤维，具有极高的强度和耐磨性，不易褪色、变形。这种材质的纱帘容易清洗，通常只需用湿布擦拭即可。2、棉：棉纱帘柔软，触感舒适，且...
2025-05-02 3
承租人变更后可以赶走原同住人吗
买卖指南
2025年05月01日 12:42 8
小美
在租赁合同有效期内，新房东没有权利要求租户搬出。根据《中华人民共和国民法典》的规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。这意味着，即使房屋的所有权发生了变更，原承租人的租赁合同仍然有效，新房东必须等到老租户的房屋租赁合同期满才可以收回房屋。在租赁合同有效期内，新房东没有权利要求租户搬出。
此外，承租人在租赁期限内享有优先承租的权利，这意味着在租赁期限届满时，承租人享有以同等条件优先承租的权利。同时，承租人还有权要求出租人在合理期限内对租赁物进行维修，并且在租赁期限内因占有、使用租赁物获得的收益归承租人所有，除非当事人另有约定。
承租人变更的流程是什么
1、提出申请：承租家庭因自身原因需要在申请家庭成员间变更承租人的，应向公共租赁住房产权单位设立的租赁管理服务站提出申请。这包括填写变更书面申请，明确变更原因，并准备相关材料。
2、材料准备：需要准备的材料通常包括承租人身份证、户口本、租赁合同、死亡证明(如果适用)、以及共同申请人同意变更意见书等。
3、审核与公示：产权单位核定家庭各项费用均已结清后，将材料报送到承租家庭原申请户籍所在区县住房保障管理部门审核。区县住房保障管理部门组织街道办事处(乡镇人民 *** )住房保障管理部门对家庭申请情况进行复核。如果家庭仍符合配租条件，应在公共租赁住房小区公示10日。
4、办理变更手续：公示无异议后，产权单位在接到反馈意见5日内，为家庭办理承租人变更手续，租赁期限为原合同剩余期限。
相关文章
- 详细阅读
-
装修时如何避免地砖空鼓详细阅读
1、合理选择地砖：选择合适的地砖对于避免地砖空鼓非常重要。首先，应该选择质量可靠的品牌地砖，这样可以在一定程度上保证地砖的质量。其次，要根据不同房间的...
2025-05-02 4
-
提高混凝土的耐久性的措施有哪些详细阅读
1、添加掺合料：掺合料是指用于替代部分水泥的材料，如矿渣、粉煤灰和硅灰等。添加掺合料可以降低混凝土内部的水泥含量，减少水泥对混凝土龟裂的敏感性，从而提...
2025-05-02 4
-
承租人变更需要户口本上的人签字吗详细阅读
承租人变更需要户口本上的人签字。在办理承租人变更的过程中，涉及到户口本上的人员同意是必要的步骤。根据相关法规和实际操作流程，当承租家庭提出在家...
2025-05-01 5
-
承租人变更后可以赶走原同住人吗详细阅读
在租赁合同有效期内，新房东没有权利要求租户搬出。根据《中华人民共和国民法典》的规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，...
2025-05-01 8
-
商品房上层漏水到下层住户怎么办详细阅读
1、及时联系楼上业主：首先，应及时与楼上业主联系，告知他们家中的漏水问题，并要求他们采取措施解决问题。2、检查漏水原因：确定漏水的具体原因，如果是楼上...
2025-05-01 8
-
房屋继承的测绘费用是多少详细阅读
房屋继承的测绘费用主要取决于房屋的面积。根据不同的面积范围，测绘费用有所不同：房屋面积在50平方米以内的(含本数 ，每宗收费80元。房屋...
2025-05-01 7
-
新房地面有裂缝正常吗详细阅读
新房地面出现裂缝的情况并不罕见，但裂缝的正常与否取决于裂缝的大小、成因以及是否对房屋结构安全构成威胁。一般来说，细微的局部裂缝可能是正常的，尤其是当它...
2025-04-30 8