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套内面积含墙体面积吗

楼市资讯 2025年01月17日 19:18 18 小美

套内面积确实包含墙体面积。具体来说，套内面积是指房屋内部的建筑面积，其中包括卧室、客厅、走廊、厨房、卫生间、阳台等空间面积，同时也包含了承重墙以及非承重墙等墙体面积。墙体面积的计算方式取决于墙体的类型：如果是共用墙体，则按照水平投影面积的一半计算;如果是非共用墙体，则按照水平投影面积的全部进行计算。此外，套内面积还包括阳台建筑面积。因此，套内面积不仅包含使用空间周围的维护或承重墙体及其他承重支撑体所占的面积，还包括阳台建筑面积。

套内面积包含哪些

套内面积含墙体面积吗

1、套内使用面积：这是套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积计算。它具体包括卧室、起居室、餐厅、过道、厨房、卫生间、假层、厕所、储藏室、壁柜等空间面积的总和。跃层住宅中的户内楼梯，按自然层数的面积总和也要计入使用面积。此外，套内内部烟囱、通风道、管道井等不包含在结构面积内的部分，以及内墙面的装饰厚度，也都应计入使用面积。

2、套内墙体面积：这是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积。其中，各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔以及外墙(包括山墙)等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。而套内自由墙体则按水平投影面积全部计入套内墙体面积。

3、套内阳台建筑面积：阳台的建筑面积按照阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。对于封闭式阳台，按其外围水平投影面积全部计算建筑面积;而未封闭的阳台，则按其外围水平投影面积的一半计算建筑面积。

请注意，具体的套内面积计算方式和范围可能会因地区、建筑类型、开发商的约定等因素而有所差异。在购房时，购房者应仔细了解并核对购房合同和套内面积的计算方式，以确保自己的权益得到保障。



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