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没装修的房子需要交物业费吗
买卖指南
2025年04月24日 15:03 9
小美
没装修的房子需要交物业费。根据规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。这明确指出了业主在房屋交付后需要按照物业服务合同的约定交纳物业费，而装修与否并不影响这一义务的履行。
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。这进一步强调了业主支付物业费的义务，即使房屋空置未装修，业主也不能以此为由拒绝支付物业费。
交物业费的注意事项有哪些
1、了解物业费的收费标准：在交物业费之前，应详细了解物业公司的服务范围及具体的收费标准。这些标准通常会在物业的公示中贴出，如有疑问，可以向物业咨询。同时，要注意小区公共区域广告收益的问题，这部分收益应属于全体业主，业主有权向物业索取相关收益的部分。
2、注意缴费期限：确保在规定的缴费期限内支付物业费，避免逾期产生滞纳金或其他不必要的费用。
3、保留缴费凭证：应妥善保留物业费的缴费凭证，如收据或银行转账凭证，这可以作为缴费记录和交易证明，以备将来查询和纠纷解决之需。
4、核对金额准确性：在支付物业费时，应仔细核对金额的准确性，确保支付的金额与物业管理公司提供的账单一致。如有疑问，及时向物业管理处咨询。
5、查询费用使用情况：业主有权了解物业费的使用情况，可以定期向物业管理公司查询费用支出明细，确保费用的合理性和透明度。
6、参与居民委员会：积极参与居民委员会，对物业费的使用情况进行监督。
7、签订合法合规协议：在支付物业费时，应确保与物业管理公司签订合法合规的协议或合同，并遵守相关法律法规的规定。
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