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2025-05-07 4
lpr调整后次月生效还是下年生效
买卖指南
2025年04月25日 06:53 10
小美
LPR调整后的生效时间可能是次月，也可能是下一年，具体取决于贷款合同中约定的重定价日。LPR(贷款市场报价利率)的调整生效时间并不是固定的，而是根据贷款合同中约定的重定价周期来确定。通常情况下，如果重定价日是每年的1月1日或贷款发放日，那么LPR利率的调整会在上一个月的20日至21日之间进行报价，并于次月的1日开始实施新的利率。这意味着，如果重定价日设定在每年的开始，那么LPR的调整将在次年生效。然而，如果借款人在签订贷款协议时选择了其他的重定价日，那么LPR调整的生效时间可能会相应地调整。
lpr调整后月供什么时候变化
LPR调整后月供的变化时间取决于客户的房贷重定价日期。
1、个人住房商业性贷款的重定价周期并不是立即跟随LPR报价调整，而是在重定价日根据最新的LPR报价和规定的基点数确定新利率，并在下一个周期执行。重定价周期最短为一年，重定价日可以是每年的1月1日或者贷款发放日，客户可以选择。
2、因此，一般情况下，房贷月供是一年一变。如果客户的重定价日是每年的1月1日，那么在LPR调整后，月供的变化将体现在下一年的1月1日开始的还款中。如果重定价日是贷款发放日的每年对应日期，比如8月1日，那么月供将从下一个8月开始减少。
3、此外，对于新发放的贷款，如果是2月20日以后发放的，将使用央行最新公布的LPR。但需要注意的是，调整成功后，在下一个贷款重定价日，还会根据重定价日前一月公布的LPR进行再次重定价。例如，如果客户的重定价日是2025年1月1日，那么下一次的重定价将基于2024年12月公布的LPR进行。
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