有安置房还能不能申请宅基地

买卖指南 2025年04月29日 07:53 9 小美

根据相关法律规定，拥有安置房后一般不能再申请宅基地。这是因为安置房已经占用了土地，而一个人通常不能同时拥有两处宅基地。此外，申请宅基地还需要满足一些条件，例如必须是本村的村集体成员，即户口在本村且没有宅基地。具体申请流程通常需要携带身份证和申请书到当地 *** (有的地区是国土局)进行办理。‌

有安置房影响购买新房吗

有安置房还能不能申请宅基地

拥有安置房是否影响购买新房主要取决于是否已经交纳土地出让金。如果安置房未交纳土地出让金，房管局默认名下无房，再次购买新房时仍被视为首套房，享受首套房的相关优惠和政策。一旦交纳了土地出让金，安置房转变为商品房，再次购买新房时会受到限购政策的影响，可能需要遵守更多的购房限制和条件。‌

安置房可以购买吗

其实，所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受地方 *** 政策的约束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆迁安置房取得房权，并且没有规定限制对外出售，或者限制 *** 的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖。

购买安置房需要注意的细节

购置拆迁安置房首先要查明安置房的性质，一般来说对已经竣工的安置房可以查询其“五证”，或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等。不同类型的拆迁安置房，交易双方承担的交易风险有所不同。之一类动拆迁安置房，由于交易时间长，受市场因素的影响，往往买家需要承担极大的法律风险。主要体现在房价上涨后上家有意反悔，找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益，或为合同的履行设置障碍。

如果是购买还没定位的安置房风险就更大，买卖双方虽然可以知道房屋大致的坐落位置，但无法确定建好后安置房的具体结构、朝向、小区环境等，办理过户等手续时间也会更长。因此在购买此类房产时，签订一份有效的具有可操作性的买卖合同就显得至关重要。

买卖合同除了要具备一般买卖合同的主要条款外，还需要对房屋的增购等费用的支付方式，迟延交房等都作出明确的约定。一般来说购置该类房屋，可以根据《民法典》及《民法典》的相关规定，签订附条件的合同来保证买卖合同的有效性，并对具体细节作出明确约定以防合同相对方反悔，更好由专业房产律师进行指导。

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