房产解押要多久

市场动态 2025年04月27日 12:28 10 小美

房产解押的时间通常在一周以内，这个时间范围可以根据不同的办理方式和地区有所变化。当事人到贷款银行办理结清手续后，银行在1-3个工作日内出具还款证明;提交房地产抵押合同、房屋权属证明、还清贷款证明至房地产交易中心，工作人员核实审查、确认属实当场进行注销手续，在3个工作日内解押归档。

房产解押要多久

1、找正规的公司借款：如果你没有选择使用买家首付款来办理解除抵押的话，那就意味着需要从找中介借款解除抵押和找担保公司借款解除抵押这两种 *** 中选一个，但不得不提醒你的是，一定要找个正规的公司，否则被乱收费是小，官司缠身，岂不是很麻烦。

2、取得银行同意：根据《民法典》和《房地产抵押管理规定》，抵押贷款的房地产必须经过抵押权人(就是银行)同意才能 *** 或者出租。也就是说，你在 *** 正在抵押中的房产之前，必须先取得银行同意，否则不能买卖，仔细签订合同，必须要了解合同的内容。

3、银行一般要求借款人提前15个工作日提交书面或 *** 申请，银行接到借款人房贷提前还款申请后要审批。结清之后银行开具结清证明，归还他项权利证。解压只需去当地建委办理，人多的时候需要排队。所以银行还贷解除抵押周期一般需要一个月左右的时间。

1、身份证：借款人及共有人(如有)的身份证原件及复印件。‌

2、房屋所有权证：即房产证原件及复印件。‌

3、他项权证：银行持有的证明文件，用于证明房产抵押状态。‌

4、结清证明：由贷款银行出具的贷款已结清的证明文件。‌

5、授权委托书：如有 *** 人参与解押过程，需提供授权委托书及 *** 人身份证原件及复印件。‌

6、银行相关材料：如银行营业执照复印件、法人身份证复印件等，具体材料可能因银行要求而异。‌

7、其他材料：如结婚证(如适用)、不动产登记申请审批表等，具体材料可能因地区或政策要求而异。

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