组合贷款中商贷还清后注意事项

买卖指南 2025年04月29日 11:01 12 小美

1、办理贷款结算证明：首先，需要到贷款银行办理贷款结算证明，这是证明你已经还清了贷款的重要文件，后续的解除和其他程序都需要这份证明。‌

组合贷款中商贷还清后注意事项

2、收到其他权利证书：其他权利证书是房屋所有权证书上的一种标记，表明房屋是否有其他权利持有人(如银行)，以及这些权利持有人是否放弃了该财产的权利。这个证书也需要在贷款银行办理。

3、办理房地产解除手续：取得贷款结算证明和其他权利证明后，需携带这两份证明、身份证、房地产证明到房地产管理中心办理房地产解除手续。这一步完成后，房子才真正属于你。‌

4、退保：如果在办理贷款时购买了相关保险，可以携带银行出具的贷款结算证明原件、原保单正本、副本和发票，联系相关保险公司预约退保。

5、办理房产解押手续：在还清商贷后，需要带着贷款结清证明、他项权利证、身份证和房本到不动产管理中心办理房产解押手续。完成这一步后，房屋的所有权真正转移到你名下。‌

组合贷款中商贷还清后，‌解押手续的办理时间大约需要半个月左右。‌

在还清商业贷款后，‌您需要尽快办理抵押注销登记，‌以便房屋真正归属于您。‌这个过程通常包括以下几个步骤：‌

1、抵押注销登记的办理：‌在房地产权利恢复之日起五个工作日内，‌您需要向相关部门提交必要的材料，‌如《‌抵押权注销登记申请书》‌原件、‌申请人身份证明、‌抵押权注销证明文件原件等。‌这些步骤完成后，‌您的房屋才能真正属于您。‌

2、解押手续的办理时间：‌虽然您可以立即开始办理解押手续，‌但整个过程大约需要半个月左右。‌这包括解押手续的办理时间、‌房地产交易的重新记录，‌以及房地产抵押手续和房地产证的重新办理时间。‌

3、特殊情况的处理：‌对于支持线上解押的试点合作银行，‌如建设银行和招商银行，‌解押流程可能更为便捷。‌而对于其他合作银行，‌解押手续仍需借款人前往合作银行和不动产登记中心办理。‌

组合贷款需要准备哪些材料